887 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 183 m² · constr. 1950 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683637472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017683637472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 460 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 549 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 563 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 535 575 $ Poids 51 % |
| 3 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 988 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 549 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 737 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 407 832 $ Poids 30 % |
| 7 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 839 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 728 307 $ Poids 25 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 741 $ Poids 24 % |
| 9 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 670 627 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 985 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 694 290 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 622 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.