875 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 204,2 m² · constr. 1971 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683637886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
81017683637886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 477 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 642 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 617 454 $ Poids 42 % |
| 3 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 935 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 787 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 206 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 035 069 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 930 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 953 $ Poids 18 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 641 308 $ Poids 17 % |
| 9 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 892 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 768 283 $ Poids 16 % |
| 10 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 189 $ Poids 16 % |
| 11 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 778 211 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 714 412 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.