6 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 74,6 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683639299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
81017683639299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 283 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 392 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 419 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 411 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 471 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 467 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 454 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 445 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 357 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 144 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 414 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-06-12 · 275 m · Vendu 282 500 $ (3 420 $/m²) 82,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 147 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 408 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.