4 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 157,7 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683639318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017683639318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 374 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 527 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 974 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 373 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 916 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 478 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 640 894 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 862 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 622 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 380 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 619 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 308 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 014 $ Poids 41 % |
| 11 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 760 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 828 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.