10 Rue ALFRED · Gatineau
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 147,1 m² · constr. 2022 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683639631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017683639631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 682 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 955 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 558 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 439 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 684 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 438 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 410 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 583 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 005 $ Poids 53 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 473 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −4 694 $ | 521 121 $ Poids 52 % |
| 8 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 587 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 934 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 657 293 $ Poids 47 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 845 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 584 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.