1 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683639746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017683639746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 363 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 417 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 437 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 493 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 825 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 183 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 664 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 523 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 322 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 497 071 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 876 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 400 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 634 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 372 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 631 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 320 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 67 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 508 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.