876 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 171,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683646038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
81017683646038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 973 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 734 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 611 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 723 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 701 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 150 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 391 903 $ Poids 38 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 501 467 $ Poids 37 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 258 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 647 208 $ Poids 27 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 650 354 $ Poids 27 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 649 684 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 857 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.