232 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 110,6 m² · constr. 1969 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683648356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017683648356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 419 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 432 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 482 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 509 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 378 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 433 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 512 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 735 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 541 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 170 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 523 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 563 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 878 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 190 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 421 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 528 146 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 516 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 752 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 385 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.