224 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683648668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017683648668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 389 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 433 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 378 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 515 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 510 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 423 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 513 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 763 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 542 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 163 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 524 464 $ Poids 73 % |
| 8 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 172 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 564 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 415 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 529 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 517 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 417 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 556 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 910 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 191 346 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.