219 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683649868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017683649868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 119 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 209 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 455 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 258 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 427 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 184 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 464 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 363 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 497 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 298 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 103 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 470 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 207 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 918 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 787 $ Poids 80 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 661 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 531 324 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.