1191 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 127,9 m² · constr. 1969 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683650348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017683650348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 334 $ Poids 64 % |
| 2 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 571 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 444 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 940 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 469 731 $ Poids 57 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 595 857 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 204 859 $ Poids 44 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 554 212 $ Poids 41 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 469 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 480 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 464 110 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 610 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 706 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 551 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 418 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.