1195 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 81 m² · constr. 1940 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683650449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
81017683650449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 851 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 572 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −25 613 $ | 321 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 998 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 440 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 783 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 455 428 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 346 999 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue St-Josaphat, Gatineau 2025-07-21 · 927 m · Vendu 405 000 $ (4 655 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 375 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 395 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.