1207 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 125 m² · constr. 1946 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683651822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017683651822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 906 $ Poids 61 % |
| 2 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 577 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 438 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 978 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 590 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 180 797 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 412 576 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 031 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 495 892 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 541 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 966 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 489 070 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.