1211 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 47,8 m² · constr. 1947 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683651963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
81017683651963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Baie, Gatineau 2026-06-26 · 888 m · Vendu 293 500 $ (5 405 $/m²) 54,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 250 284 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (4 863 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 313 075 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, rue Cousineau, Gatineau 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 750 $/m²) 62,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 144 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 866 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 300 827 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 226 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 285 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, Rue Lachapelle, Gatineau 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 272 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 331 000 $ (5 435 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.