200 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 193 m² · constr. 1975 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683659689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
81017683659689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 611 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 635 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 933 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 507 $ Poids 38 % |
| 5 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 989 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 008 627 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 216 $ Poids 29 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 690 475 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 649 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 706 502 $ Poids 22 % |
| 10 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 945 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 636 877 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 759 371 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 827 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 786 352 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.