1223 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 191,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 352 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683662310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
81017683662310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 575 007 $ Poids 53 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 013 $ Poids 32 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 557 909 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 952 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 273 $ Poids 22 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 745 089 $ Poids 20 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 006 030 $ Poids 17 % |
| 8 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 209 $ Poids 16 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 561 $ Poids 14 % |
| 11 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 688 292 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 722 387 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.