819 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683669038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017683669038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 212 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 253 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 545 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 87 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 048 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 399 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 898 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 200 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 348 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 468 205 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 127 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 411 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 527 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 680 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 415 975 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 342 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 955 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.