824 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 118,6 m² · constr. 1929 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683669102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
81017683669102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 318 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 832 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 407 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 700 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 325 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 908 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 615 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 929 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 900 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 735 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 171 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 446 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 476 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 661 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 466 551 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.