800 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 162,8 m² · constr. 1930 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683669796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
81017683669796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 721 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 496 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 580 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 795 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 487 386 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 976 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 380 564 $ Poids 58 % |
| 5 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 631 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 630 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 513 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 582 $ Poids 44 % |
| 9 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 315 $ Poids 42 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 764 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 198 $ Poids 41 % |
| 12 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 667 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.