792 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 107,3 m² · constr. 1926 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683679088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
81017683679088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 362 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 471 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 451 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 314 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 452 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 156 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 491 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 460 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 766 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 400 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 804 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 582 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 146 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 416 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 320 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.