1299 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 182,6 m² · constr. 1926 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683685925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017683685925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
442 999 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 950 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 808 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 935 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 021 $ Poids 40 % |
| 4 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 669 834 $ Poids 28 % |
| 5 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 984 074 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 407 292 $ Poids 24 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +79 071 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 675 005 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 731 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 548 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 951 $ Poids 19 % |
| 12 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 552 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.