1295 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 115,8 m² · constr. 1958 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683685951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
81017683685951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 784 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 419 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 486 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 996 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 255 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 607 496 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 503 186 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 549 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 543 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 541 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 495 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 402 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 792, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-03-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 169 $ Poids 49 % |
| 12 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 595 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 448 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.