1307 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 150,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683695208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
81017683695208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
442 999 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 467 271 $ Poids 52 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 932 $ Poids 51 % |
| 3 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 095 $ Poids 49 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 993 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 638 $ Poids 48 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 938 $ Poids 47 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 922 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 631 $ Poids 45 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 604 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 367, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-06-04 · 921 m · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 782 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 485 578 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.