1327 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683696835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
81017683696835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 421 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 531 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 781 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 360 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 693 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 501 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 696 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 416 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 893 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 492 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 482 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 420 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 865 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +29 272 $ | 414 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 626 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 735 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 457 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 469 261 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.