20 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 87,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683700905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017683700905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 617 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 149 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 344 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 526 409 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 252 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 423 948 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 234 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 928 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 464 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 450 845 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 582 984 $ Poids 84 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 788 $ Poids 83 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 526 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 710 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 242 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 460 244 $ Poids 82 % |
| 12 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 569 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 384 890 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.