16 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683700970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
81017683700970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 514 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 388 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 539 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 430 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 560 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 189 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 206 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 507 481 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 381 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 510 960 $ Poids 76 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 557 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 384 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 335 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 526 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 300 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 521 918 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 514 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.