47 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 129,1 m² · constr. 1958 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683701031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017683701031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 581 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 633 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 340 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 512 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 195 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 278 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 628 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 446 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 879 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 427 690 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 619 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 444 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 317 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 558 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 911 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 509 088 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.