28 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683701814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017683701814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 234 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 436 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 334 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 479 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 404 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 542 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 120 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 240 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 599 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 304 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 470 718 $ Poids 82 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 654 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 396 127 $ Poids 81 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 502 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 615 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 753 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.