26 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683701832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017683701832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 510 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 396 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 534 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 539 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 427 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 297 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 503 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 313 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 506 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 589 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 188 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 439 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 381 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 372 824 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 264 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 522 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 326 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 517 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 634 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 327 345 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.