24 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683701850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017683701850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 318 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 488 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 239 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 444 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 323 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 479 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 351 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 372 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 552 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 349 146 $ Poids 84 % |
| 8 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 456 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 525 927 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 610 155 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 279 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 477 276 $ Poids 82 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 612 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +27 443 $ | 403 674 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 904 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.