36 Rue SAINT-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 127 m² · constr. 1971 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683702781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
81017683702781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 506 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −25 193 $ | 348 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 354 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 557 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 630 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +8 494 $ | 206 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 883 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 425 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 532 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 466 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 788 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 430 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 586 279 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 349 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 416 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 594 635 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.