18 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683703007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017683703007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 359 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 493 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 371 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 456 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 524 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 502 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 451 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 351 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 627 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 508 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 323 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 508 533 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 580 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 567 689 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 479 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 520 739 $ Poids 76 % |
| 12 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 633 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 540 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.