16 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683703177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
81017683703177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 358 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 445 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 94 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 493 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 588 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 553 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 513 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 489 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 669 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 491 815 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 340 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 611 378 $ Poids 78 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 801 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 306 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 440 034 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.