17 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683704123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017683704123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 147 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 483 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 394 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 437 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 638 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 543 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 577 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 466 006 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 482 426 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 414 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 474 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 87 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 193 $ Poids 78 % |
| 12 | 57, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-09-05 · 223 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 474 386 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.