122 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683704236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017683704236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 409 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 461 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 369 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 512 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 571 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 512 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 260 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 653 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 963 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 674 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 575 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 344 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 863 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 667 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 181 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 527 222 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.