132 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 176,5 m² · constr. 1986 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683704777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017683704777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 631 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 272 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 567 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 652 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 433 227 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 634 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 255 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 806 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 549 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 863 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 709 864 $ Poids 32 % |
| 9 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 657 727 $ Poids 30 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 661 456 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 931 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −58 747 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 663 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 503 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 788 587 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.