137 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
1 474 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 417,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 800 $
Rôle antérieur 911 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683705602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
1 017 800 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
81017683705602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 518 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 922 588 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 583 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +103 717 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 823 019 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 659 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 910 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 893 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 979 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 934 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 905 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 846 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 830 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 566 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 766 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +235 500 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 259 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 323 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 954 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 810 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.