139 Chemin SAVANE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683705986900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017683705986900020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 441 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 142 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 654 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 370 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 607 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 991 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 360 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 519 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 268 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 780 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 285 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 750 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 314 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 308 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue Leblanc, Gatineau 2025-07-25 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 491 464 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.