139 Chemin SAVANE app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683705986900030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
81017683705986900030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 441 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 142 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 647 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 285 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 607 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 504 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 418 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 370 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 505 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 030 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 786 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 567 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 048 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue Leblanc, Gatineau 2025-07-25 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 485 808 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.