66 Rue SAINT-ROSAIRE · Gatineau
Valeur estimée
514 000 $
Autre · 5 140 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1962 · terrain 18 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 579,8 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 353 500 $
Rôle antérieur 7 588 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683711862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 479 700 $
Valeur bâtiment
7 873 800 $
Rôle antérieur
7 588 200 $
ID provincial
81017683711862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139B, chemin de la Savane, Gatineau 2026-04-09 · 419 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 175 $ Poids 62 % |
| 2 | 139B, de la Savane Road, Gatineau 2026-02-16 · 419 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 723 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 723 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 134, rue de Lausanne, Gatineau 2026-04-28 · 707 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue de Lausanne, Gatineau 2026-03-18 · 810 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue de Lausanne, Gatineau 2025-08-11 · 584 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, rue de Lausanne, Gatineau 2025-11-27 · 822 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 45 % |
| 9 | 956, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 621 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 535, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 40 % |
| 12 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.