6 Rue SAINTE-YVONNE · Gatineau
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 87,8 m² · constr. 1959 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683712461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017683712461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 315 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 172 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 622 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 139 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 451 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 501 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 506 229 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 383 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 390 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 432 856 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 643 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 584 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 311 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 447 020 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 701 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 447 926 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.