19 Rue SAINTE-ROSALIE · Gatineau
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 123,3 m² · constr. 1970 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683712685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017683712685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 61 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 417 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 341 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 440 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 457 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 786 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 729 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 202 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 961 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 302 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 408 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 583 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 990 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 529 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 574 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 756 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.