1 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 140,9 m² · constr. 1966 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683713007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017683713007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 428 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 630 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 381 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 359 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 709 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 823 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 450 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 685 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 558 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 014 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 779 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 574 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 431 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.