24 Rue SAINTE-ROSALIE · Gatineau
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683713821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017683713821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 192 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 421 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 160 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 317 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 185 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 376 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 448 364 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 834 $ Poids 87 % |
| 8 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 457 987 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 602 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 523 675 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 578 894 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 131 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 098 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.