5 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 217,7 m² · constr. 1967 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683714000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017683714000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 960 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 866 $ Poids 49 % |
| 2 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 210 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 626 163 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 720 $ Poids 25 % |
| 4 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 066 941 $ Poids 25 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 878 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 112 $ Poids 22 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 654 249 $ Poids 21 % |
| 7 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 800 919 $ Poids 20 % |
| 8 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 668 716 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 608 404 $ Poids 9 % |
| 10 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.