138 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 180,1 m² · constr. 1986 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683714097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
81017683714097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 526 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 637 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 252 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 556 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 627 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 438 087 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 640 425 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 775 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 555 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 724 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 904 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 669 904 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 836 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 716 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 664 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 669 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 795 180 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.