7 Rue AMYOT · Gatineau
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683714454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017683714454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 257 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 489 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 484 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 498 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 337 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 313 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 240 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 504 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 333 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 345 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 628 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 515 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 504 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 413 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 619 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 486 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 564 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 537 046 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 070 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 241 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 623 272 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.