148 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 335,6 m² · constr. 1987 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683714657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
81017683714657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 641 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 749 591 $ Poids 57 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 858 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 903 659 $ Poids 6 % |
| 3 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 582 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −102 063 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 864 215 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 522 $ Poids 5 % |
| 5 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 979 223 $ Poids 3 % |
| 6 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 779 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 839 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +133 725 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 220 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.