5 Rue AMYOT · Gatineau
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683714744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
81017683714744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 301 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 439 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 468 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 481 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 232 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 473 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 243 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 602 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 220 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 488 833 $ Poids 77 % |
| 9 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 773 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 510 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 602 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 476 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 709 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 545 505 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.