3 Rue AMYOT · Gatineau
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 87,9 m² · constr. 1968 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683714832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
81017683714832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 283 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 425 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 214 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 425 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 453 017 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 462 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 699 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 528 623 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 449 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 467 618 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 166 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 145 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 966 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.